96 083 07 64 - 623 15 64 59

Asesor铆a en Liquidaci贸n de Tranmisiones Patrimoniales

Te realizamos la liquidaci贸n del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, tanto a personas jur铆dicas como a personas f铆sicas, as铆 como le asesoramos en su preparaci贸n y confecci贸n del impuesto.

驴Qu茅 es el ITP?

El ITP (Impuesto de transmisiones patrimoniales y actos jur铆dicos documentados) es un impuesto indirecto que deben pagar tanto aquellas personas f铆sicas que realicen transmisiones patrimoniales onerosas de cualquier tipo de bien o derecho, como personas jur铆dicas que realicen operaciones societarias.

La gesti贸n del impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jur铆dicos documentados se encuentra cedido a las comunidades aut贸nomas, que se encargar de su gesti贸n.

El periodo de presentaci贸n del impuesto es de 30 d铆as聽 desde el d铆a siguiente a la realizaci贸n de la transacci贸n sujeta al impuesto.聽 No se cuentan festivos y domingos. No obstante, algunas comunidades han hecho uso de su facultad de gesti贸n,por ejemplo en la Comunidad Valencia, y el plazo es de 30 d铆as contados de fecha a fecha,聽 por lo que f谩cilmente nos podemos exceder del plazo si no estamos atentos, y tener que pagar recargos.

ITP de Transmisiones Patrimoniales Onerosas

Est谩n sujetas a tributar por ITP las transmisiones de patrimonio de car谩cter civil entre particulares, tanto de los bienes situados en territorio espa帽ol como en territorio extranjero si el sujeto pasivo es residente fiscal en Espa帽a. El sujeto pasivo de la operaci贸n es el que adquiere el bien. Principales ejemplos:

  • Compraventa de bienes inmuebles. Cabe matizar que tributan por ITP las segundas y siguientes compras de bienes inmuebles, sino por IVA.
  • Arrendamiento de vivienda (exenci贸n).
  • Compraventa de bienes muebles.
  • Compraventa de veh铆culos usados. Existe una normativa espec铆fica para estas operaciones, como normal general s贸lo se debe abonar ITP por la compraventa entre particulares de veh铆culos de m谩s de 10 a帽os.
  • Pr茅stamos y fianzas a familiares.
  • Concesiones administrativas.
  • Exenci贸n para alquileres: Tras la aprobaci贸n de la nueva Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) los contratos de arrendamiento de viviendas firmados a partir del 5 de Marzo 2019 estar谩n exentos de gravamen de ITP. A pesar de no tener que pagar nada, es importante su realizaci贸n, porque ciertas comunidades como la Valenciana, exigen la presentaci贸n de este impuesto para poder gozar de la deducci贸n por alquiler de vivienda habitual.

 

脕REA DE ESCRITURAS: PROPIEDAD, IMPUESTO DE TRANSMISIONES PATRIMONIALES (ITP) Y ACTOS JUR脥DICOS DOCUMENTADOS (AJD)

Nuestro departamento de escrituras ofrece al cliente la posibilidad de planificar, mediante el asesoramiento, 聽la gesti贸n, tramitaci贸n y legalizaci贸n de cualquier tipo de documento notarial聽 no solo聽 dentro de nuestra comunidad, sino en cualquier punto a聽 nivel nacional.

Tr谩mite de preparaci贸n, liquidaci贸n e inscripci贸n de diferentes documentos notariales, seg煤n el 谩mbito.

Operaciones聽 inmobiliarias:

  • Compra-ventas
  • Permutas
  • Segregaciones,聽 agregaciones y agrupaciones.
  • Declaraciones de Obra Nueva.
  • Divisiones de Propiedad Horizontal.
  • Disoluciones de comunidades.
  • Daciones en pago de deuda
  • Inmatriculaci贸n fincas r煤sticas y urbanas.
  • Contratos de pr茅stamos entre particulares

Cancelaciones de cargas:

  • Cancelaci贸n de hipotecas.
  • Cancelaci贸n de condici贸n resolutoria.
  • Cancelaci贸n de otros grav谩menes registrales.

Importante:聽La cancelaci贸n de las cargas es muy importante realizarla una vez la deuda principal ha sido extinguida, porque aunque no le van a reclamar nada, pues la deuda est谩 extinta, la carga seguir谩 existiendo en el Registro de Propiedad o de bienes Muebles.

Muchos contribuyentes聽no las cancelan para evitar el coste de la notar铆a, pues聽 actualmente la extinci贸n de cargas est谩 exenta en ITP, y por lo tanto no hay impuestos a pagar, pero a煤n as铆 el contribuyente sigue siendo reticente, olvidando, que s铆 la carga sigue constando en el registro de la propiedad, supone una limitaci贸n para el mismo a la hora de obtener nuevos cr茅ditos, o puede suponer una cierta traba a la hora de querer vender, enajenar o transmitir el bien por cualquier t铆tulo.

Ofrecemos servicios a medida de Asesor铆a Fiscal en Valencia,聽 Castell贸n, y Alicante